贛州振興實業(yè)有限責任公司（以下簡稱“出租單位”）定于2023年6月8日10:00時開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)通過網(wǎng)上競價公開招租贛州振興實業(yè)有限責任公司華錦小區(qū)7號樓整體運營權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號:GZCQ2023095
二、招租標的基本情況
序號 | 資產(chǎn)名稱 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 現(xiàn)狀 | 面積 （㎡） | 整體起拍價（元/月） | 競租保證金（萬元） | 租賃期限（年） |
1 | 華錦小區(qū)7號樓 | 住宅 | 空置 | 7561.25 | 54441 | 100 | 10 |
招租標的為華錦小區(qū)7號樓整體運營權(quán)，面積約7561.25㎡，租金起始價為54441元/月，租賃期限十年，競租保證金100萬元。
標的經(jīng)營范圍：必須符合出租單位的經(jīng)營要求，不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。
備注：
1、租金繳納方式：按季度繳納，先繳納后使用，每期繳付租金應(yīng)在當期租期開始后5日內(nèi)予以全額繳付；
2、租金遞增比例：第一年、第二年租金不變，第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第四年、第五年延續(xù)第三年租金；第六年租金在第五年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第七年、第八年延續(xù)第六年租金；第九年租金在第八年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第十年延續(xù)第九年租金。免租期6個月（分別在第一年度和第二年度首期各減免3個月）；
3、履約保證金為首年度的3個月租金，為保證房屋質(zhì)量安全，承租戶裝修時需按300元/㎡繳納裝修保證金，裝修完畢由出租單位驗收合格后退回；
4、競得人承租后經(jīng)營場所裝飾裝修方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過后方可實行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達到出租單位要求。
5、標的不得轉(zhuǎn)租，競得人需自行運營管理。
6、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標注面積的為準，租金不做調(diào)整，租賃期內(nèi)如遇政府政策調(diào)整需要退租的，須無條件配合。
三、招租方式：本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競價增價拍賣方式，價高者得。
四、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
自由競價時間為10分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為500元/次。
五、本次招租相關(guān)時間
1、競租報名截止時間：公告之日起至2023年6月7日17:00止；
2、競租保證金到賬截止時間：2023年6月7日17:00止；
3、競價時間：2023年6月8日10:00開始；
六、標的展示時間、地點及聯(lián)系人：
1、標的展示時間：公告之日起至2023年6月7日17:00止；
2、標的展示地點：標的所在地;
3、查看標的聯(lián)系電話：
①出租單位：贛州振興實業(yè)有限責任公司15216150001（黃先生）
②招租機構(gòu)：贛州金房拍賣有限公司18046668599（曾女士）
七、競租人的競租條件
1、凡具有獨立民事行為能力的企業(yè)法人、組織及其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競拍者除外）且經(jīng)營范圍包含住房租賃運營的企業(yè)均可報名參加競租；
2、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營商競租；
3、競租人必須辦理江西CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）；
4、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果；
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
八、租金起算時間：以租賃合同約定的起租日開始計算租金，標的物具體交付時間以實際交付時間為準。
九、報名事項
有意競租者應(yīng)在競租報名截止時間前辦理網(wǎng)上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競租保證金，方可獲得競租資格（詳情見《網(wǎng)上報名及競價流程》）。
十、特別說明
1、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的法人企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金；
2、競得人須具有獨立法人資格且經(jīng)營范圍包含住房租賃運營的企業(yè)，招租成交后在簽署競租成交確認書前需向出租單位提供下列材料：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復印件加蓋公章；（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復印件加蓋公章。如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱不符，或競得人不滿足競租條件，即視為競得人違約，我公司有權(quán)拒絕簽訂租賃合同，違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。
3、本次競租標的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務(wù)。
4、競租人務(wù)必詳細查閱幫助文檔《競租人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責。
5、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。
6、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
7、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。
十一、咨詢電話
1、出租單位：贛州振興實業(yè)有限責任公司15216150001（黃先生）
2、招租機構(gòu)：贛州金房拍賣有限公司18046668599（曾女士）
3、國泰新點技術(shù)支持：賴先生400－998－0000（服務(wù)熱線） 8161315
十二、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》
1、江西省公共資源交易網(wǎng)
2、贛州市人民政府網(wǎng)
3、贛州城投集團網(wǎng)
4、“贛州公共資源交易”微信公眾號，可通過微信掃描文件《目錄》中的二維碼關(guān)注。
贛州振興實業(yè)有限責任公司
2023年5月23日
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