贛州民晟實業(yè)投資有限責任公司委托江西江南拍賣有限公司，定于2021年12月7日10:00在贛州市公共資源交易中心公開招租贛州民晟實業(yè)投資有限責任公司贛州市綜合文化藝術中心11宗商鋪，歡迎符合條件的單位和個人前來競租，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目編號：GZCQ2021186
二、招租標的、起租價及競租保證金
標的 序號 | 資產名稱 | 位置 | 面積 （㎡） | 現(xiàn)狀 | 起租價 （元/月） | 保證金 （元） | 租期 （年） | 遞增幅度 （%） | 經營范圍 | 備注 |
1 | 1#商業(yè) | 贛州市章貢區(qū)長寧路與贛康路交叉口西南200米贛州市綜合文化藝術中心 | 121.96 | 毛坯 | 5488 | 16000 | 3 | 從第二年起每年遞增3% | 西餐日料 | |
2 | 2#商業(yè) | 152.28 | 毛坯 | 6853 | 20000 | 3 | 西餐日料 | |||
3 | 3#商業(yè) | 89.78 | 毛坯 | 4130 | 12000 | 3 | 茶飲咖啡 | |||
4 | 4#商業(yè) | 90.51 | 毛坯 | 4163 | 12000 | 3 | 文藝培訓和樂器銷售 | |||
5 | 5#商業(yè) | 67.97 | 毛坯 | 3127 | 9000 | 3 | 文藝培訓和樂器銷售 | |||
6 | 6#商業(yè) | 82.74 | 毛坯 | 3806 | 11000 | 3 | 文藝培訓和樂器銷售 | |||
7 | 7#商業(yè) | 67.97 | 毛坯 | 3127 | 9000 | 3 | 文藝培訓和樂器銷售 | |||
8 | 8#商業(yè) | 90.51 | 毛坯 | 4163 | 12000 | 3 | 文藝培訓和樂器銷售 | |||
9 | 9#商業(yè) | 69.3 | 毛坯 | 3188 | 9000 | 3 | 文藝培訓和樂器銷售 | |||
10 | 10#商業(yè) | 249.63 | 毛坯 | 11233 | 33000 | 3 | 演出服務及服裝租賃 | |||
11 | 餐廳及廚房 | 944.1 | 毛坯 | 31155 | 93000 | 6 | 中式餐飲 | 廚房圓頂端呈斜形，最低處高約2.3米 |
特別說明：1、根據消防管理相關要求，如商鋪裝修需進行二次消防報批的，由競得人自行報批后方可營業(yè)。
2、1至10#商鋪給予1個月裝修免租期，餐廳及廚房給予3個月裝修免租期。
3、租金：按季繳納，以《租賃合同》約定的起租日起開始計算租金，各標
的具體交付時間以實際交付時間為準。
4、合同履約保證金：首年首季度租金。承租期滿競得人無違約行為與欠費用行為，且租賃物經甲方驗收合格后，甲方將合同履約保證金無息退還乙方。
5、裝修履約保證金：中式餐飲商戶，裝修履約保證金按30000元/戶收取；
除中式餐飲業(yè)態(tài)外的商戶，裝修履約保證金按5000元/戶收取。裝修完畢未對共用部位、共用設施設備造成損壞，或已經自行修復且無違約責任的，經委托人和利益相關方共同確認后，甲方將裝修履約保證金無息退還競得人。
6、繳納方式：銀行轉賬或委托銀行代扣。若采取銀行委托代扣租金方式的，競租人承諾配合委托人管理并與相應銀行簽訂委托代扣協(xié)議。
三、招租方式：采取現(xiàn)場增價競租的方式進行,按照價高者得的原則確定承租人。
四、競租人競租條件
1、能依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的法人、具有完全民事行為能力的自然人及能夠依法以自己的名義從事民事活動的非法人組織，具有良好的財務狀況、支付能力和商業(yè)信用。
2、遵守委托方的管理，同意《租賃合同》各項條款及雙方的約定；
3、不接受聯(lián)合體經營商競租；
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
詳見《競租人應提供的有關證明材料》
五、標的展示時間、地點
公告之日起至2021年12月6日止。
六、本次競租相關時間及招租地點
競租報名時間：公告之日起至2021年12月6日17:00止；
競租保證金到賬截止時間：2021年12月6日17:00止；
招租會時間：2021年12月7日10:00開始；
招租會地點：贛州市公共資源交易中心（長征大道9號，具體場所根據贛州市行政審批局大樓五樓電子屏公布為準）。
七、報名事項
１、競租人自行登錄江西省公共資源交易網進行網上報名，須在2021年12月6日17:00前完成網上注冊、報名且獲取網上自動生成的競租保證金賬戶；
2、競租人所繳納的競租保證金須在2021年12月6日17:00前到達指定賬戶；
3、有意競租者需要拍賣公司幫助網絡報名請在2021年12月6日17:00前攜帶相關資格證明原件到江西江南拍賣有限公司（贛州市章貢區(qū)長征大道2號天際華庭15棟1110室）辦理；
4、有意競租者如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯(lián)系國泰新點。
八、特別提示
1、本次標的以現(xiàn)狀（含瑕疵）招租，競租人在競租前可自行實地勘查，競租人確認參加本次競租前已對競租標的相關現(xiàn)狀及信息有足夠的了解，對自己的一切競租行為負責。委托方和招租人對所提供的有關資料及說明僅供競租人參考。
2、本次商鋪使用,須嚴格遵循經營業(yè)態(tài)要求，如違反約定視同違約，出租單位有權收回商鋪，并沒收合同履約保證金。
3、競租人還應當在招租會前半小時內到達現(xiàn)場簽到并提交以下材料：有效證件復印件（原件備查，個人報名的提供身份證；法人報名的提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，授權委托書、被委托人身份證復印件，均加蓋公章）。
九、特別要求
因新冠病毒疫情防控期間的需要，根據《贛州市公共資源交易中心疫情防控期間服務指南》的要求，參與該項目現(xiàn)場競價人員須滿足以下條件：
⑴手機掃描健康碼（健康碼、行程碼和新冠病毒疫苗接種記錄“三碼”聯(lián)查，未接種新冠病毒疫苗的人員要核實登記姓名、電話、居住地址等信息后方可進入。），二維碼顯示為綠碼并提交《開評標人員健康信息登記表》（詳見附件3），現(xiàn)場檢測體溫正常后方可進入。
⑵掃描非綠碼者不得進入招租會現(xiàn)場，須簽署《授權委托書》委托符合要求的人員參與拍賣會。
⑶參與招租會人員應自覺遵守交易中心現(xiàn)場管理規(guī)定，服從現(xiàn)場管理，保持人員間隔距離，不扎堆聚集，不喧嘩閑聊，做好健康防護。
十、咨詢聯(lián)系電話
贛州民晟實業(yè)投資有限責任公司：0797-8165063 曾女士
江西江南拍賣有限公司：0797-8381777 15297716859 鐘先生
國泰新點技術支持:400-998-0000（服務熱線）、8161315賴先生
十一、招租資料可在江西省公共資源交易網免費下載獲取。
江西省公共資源交易網
贛州市人民政府網
贛州民晟實業(yè)投資有限責任公司
江西江南拍賣有限公司
2021年11月19日
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